Oldal kiválasztása

Albérletfelügyelet

“Ingatlan bérbeadók, bérlők fóruma”

“A mai világban, a legnagyobb probléma az anyagi létbizonytalanság, és ennek ellenére sokan anyagi gondokba kergetik magukat másoknak segítve!”

Tisztelt Érdeklődő, köszöntöm honlapomon!

Kérem, engedje meg, hogy pár mondatban bemutatkozzam és tájékoztassam Önt cégem tevékenységeiről.

Dajka Zoltánnak hívnak, a Rendőrség hivatásos állományának különböző szakterületein dolgoztam több mint egy évtizedig. Ezt azért tartom fontosnak mindjárt az elején megemlíteni, mert sok cég a megfelelő szakmai múlt és tapasztalat nélkül próbál meg érvényesülni egy olyan területen, ahol ezek elengedhetetlen részét képezik a sikerességnek és a jogi hibák elkerülésének! A munkáim során sikerült tapasztalatot szereznem pszichológiai, jogi ismeretekből, valamint a legfontosabb, hogy ember ismeretekből is! Megtanultam helyén kezelni a konfliktusokat és az adott problémák felismerésèt! Fentieken túl nagy segítségemre van a főiskolai tanulmányom, mellyel közgazdász végzettséget szereztem.

Mivel a rendőrségi kereteken belül a szabad és önálló döntèshozatalt, munkavégzést törvényes eszközöket erősen beszabályoztàk és ezzel egy idő után már nem tudtam azonosulni, magam mögött hagytam a „céget”. Alapítottam egy önálló vállalkozást és belekezdtem olyan tevékenységekbe amivel segíteni tudok az olyan embereknek akik a törvényi bürokráciàba elbuktak, nem találják a kiutat a törvényi útvesztőből problémáik megoldàsàra! Azért vált szükségessé megoldást találniuk, mert jóindulatból, naivitásból, vagy egyszerűen csak segítő szándékkal megbíztak, segítettek barátaikon, ismerőseiken, idegen szemèlyeken vagy éppen üzlettársaikon. A segítségük fejébe ők is belekeveredtek egy körforgásba, melyből nem tudnak kilábalni és nincs meg a kellő szakmai, jogi ismerettségük vagy ilyen jellegű hátterük a helyzet megoldására. A fentiek miatt cégem egyes tevékenységi körei egy elég speciális területre orientàlódnak és szakosodtak!

Az elmúlt évek alatt jelentősen elszaporodtak a bérlőkkel kapcsolatos súlyos problémák. Sokan fordultak hozzánk ezzel kapcsolatban és kérték, hogy segítsünk az adósságot felhalmozott, és az ingatlant el nem hagyó bérlőkkel szemben. Jelentős problémát okoztak, okoznak a tulajdonosok számára, hogy a „bérlők” a bérleti díjat nem fizetik, a rezsi költségekkel elmaradnak, az ingatlant lelakjàk, tönkreteszik és ennek tetejébe a bérleményt sem hajlandóak elhagyni a felszólítást, felmondást követően. A bérlők a legtöbb esetben fenyegetőznek, akadékoskodnak. A hatóságok vagy jogosultság hiányában vagy szakmai hiányosság miatt elzárkóznak a probléma megoldásában történő segítség nyújtástól. Sajnálatos módon az egyetlen jogi eljárás a kiüritèsi és kártérítési per, amiről tudni kell, valamint legtöbb ügyfél mielőtt rànktalàl szembesül is vele, hogy ezek a perek a fővárosokban 3-4 évig is eltarthatnak, kisebb településeken 1-2 évig is, mire tényleges kiürítèsre kerül a sor! Mind emellett problémáikra téves információkat kapnak, illetőleg a legtöbb helyen a törvényi ismeretek hiányossága miatt még válaszokat sem kapnak!

Cégünk a jelenleg is fennálló súlyos problémák miatt folyamatosan fejleszti, frissíti tudását ezen a területen. Ügyvédekkel és közjegyzőkkel kapcsolatot tartva napi szinten képzi magát az erre vonatkozó összes törvény, jogszabály és rendeletek tekintetében, melynek köszönhetően kijelenthetjük, hogy napra készek vagyunk ebben a témában.
Sajnos csodát mi sem tudunk tenni, de az évek alatt szerzett tapasztalatok alapján elmondhatjuk hogy a legtöbb esetben relatíve rövid 3-4 hónapos határidőkkel tudtunk eredményeket produkálni a kiköltöztetések tekintetében. Ezen intervallum az ügyfélnek hosszúnak tűnhet, de tisztába kell lenni azzal, hogy a bírósági procedúrákhoz képest elenyészőnek tekinthető ez az idő. Egy perben a perköltsèget és az évek alatt felhalmozott tartozás összegèt az ügyfél elveszti, ami legtöbb esetben milliós összeg! Ezek figyelembe vétele mellett az általunk vállalt 3-4 hónap nagyon reálisnak tekinthető!

A folyamatosan növekvő számú megkeresésekre és a sikerekre tekintettel 2013 januárjában egyesítettem cégeimet és megújulva bővítettem tevékenységi körét az úgynevezett „albérlet felügyelettel”. Ennek során vállaljuk albérletek (lakások, házak), egyéb bérlemények: irodaházak, raktárak, üzletházak teljes felügyeletét. Ez a szolgáltatás a hirdetèstől, a kiadáson át a folyamatos felügyelettel a bérleti időszak végéig tart, fellépő probléma esetén, annak elhárítását is lefolytatva! A „szolgáltatások” menüpontban pontosabban lehet tájékozódni tevékenységünkről.

Cégem új tevékenységével, szeretnék segítséget nyújtani olyan embereknek, gazdasági társaságoknak, akik szeretnék elkerülni, vagy már sajnálatos módon belekeveredtek egy olyan problémába, mely sem a jogban, sem a hatóságoknál és legfőképp az emberek fejében sem tisztázott pontosan, és így a megoldása komoly problémákba ütközik.

Ha Ön kedves érdeklődő szeretné az ilyen jellegű problémákat megelőzni, vagy már ilyen jellegű gondokkal küzd, kérem, keressen fel és megbeszéljük a lehetőségeket, mert mindenből van kiút, csak tenni kell érte!

Köszönöm, hogy elolvasta cégem bemutatkozó részét, kérem, tekintse meg a weboldal további menüpontjait is, hogy egy átfogó képet kaphasson tevékenységeinkről!

 

Üdvözlettel és Tisztelettel:
Dajka Zoltán

Eladó-Kiadó Ingatlanok

 

Kiadó Lakás Péterfy Sándor utca

Kiadó a Budapest VII. ker., Péterfy Sándor utcában egy 65 m2 alapterületű téglalakás. A 3 szoba külön (is) nyílik, kettő az utcára néz, egy pedig a csendes belső udvarra. Tartozik hozzá egy előszoba, egy konyha, egy spájz is, valamint zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.

Kiadó Lakás Teve Utca

Kiadó a XIII. Teve utca Frangepán utca sarkán egy 2017-ben átadott új építésű lakás. A második emeleti ingatlan tágas, napos, világos, 78 m² alapterületű. Helyiségek: Amerikai konyhás étkezős nappali előtérrel, két, külön nyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba és külön toalett. 

Kiadó Lakás Nyírpalota Út

Kiadó a XV. Nyírpalota úton egy II. emeleti panellekás. Alapterülete 35 m2, 1 + 1 félszobás (külön is nyílnak!). Tartozik hozzá egy előszoba, a konyha étkezős, a fürdő kádas, egyben van a WC-vel.

A lakás bútorozatlan, és gépesítetlen, csak konyhabútor és tűzhely áll rendelkezésre. Friss festés után várja új bérlőjét.

Kiadó Lakás Bajza Uta

Tisztelt Érdeklődő!

Kiadó a VII. Bajza utcában, jó állapotú, szigetelt házban egy V. emeleti téglalakás. A ház zárt lépcsőházas,  és lifttel rendelkezik.
A lakás 40 m² alapterületű, 1 szobás, mely a nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos. Bútorozva, és gépesítve várja új lakóját: tűzhely, sütő, hűtőszekrény, mosógép is van.

Eladó Lakás Nefelejcs Uta

Tisztelt Érdeklődő!

Eladó a VII. Nefelejcs utcában egy teljeskörűen felújított tégla lakás. A 37 m² alapterletű ingatlan 1 + 1 félszobás, a szobák külön nyílnak. A konyha étkezős, a fürdőszoba zuhanyzós, és egyben van a toalettel.